Tombol az ingatlanfelújítási láz, rengetegen korszerűsítenék otthonukat


vissza

Az öt éve tartó ingatlanfelújítási láz már Magyarország összes régióját elérte. Az ingatlanok legérzékenyebb pontjai a nyílászárók és a kémények állománya, de sokszor korszerűsítenék a hőszigetelést és a fűtési rendszereket is a lakók. A szakember hiány ellenére is egyre többen újítják fel lakásukat.

Az újHÁZcentrum építőipari kereskedelmi vállalat forgalmi adataiból jól nyomon követhető, hogy 2015-ben és 2016-ban a növekedés üteme minden korábbinál nagyobb volt Budapesten és környékén, az északkeleti régióban, valamint Északnyugat-Magyarországon. A cég őszi trendriportja elsősorban az építőipari energiahatékonyságot vizsgálta, másnéven azt, hogy mennyire építkezünk okosan.

„A fogyasztói igények tükörképe tulajdonképpen a magyarországi építőanyag-kereskedelmi piac forgalma is” - mondta Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZcentrum cégvezetője. Ennek okai a CSOK és az 5 százalékos kedvezményes áfa bevezetése volt.

A cégvezető kiemelte azt is, hogy az újHÁZcentrum legfontosabb beszállítóinak adatai szerint országos viszonylatban öt éve tart a felújítási/építkezési láz hazánkban, többé-kevésbé érintve a különböző régiókat.

Az építőanyag-kereskedelmi hálózat 2017-es forgalmának 20 százalékát a falazóelemek tették ki, 15 százalékos bevétel származott a hőszigetelésből származó eladásokból, és 13 százaléknyi forgalma volt a cserpekből.

A régi lakások gyengepontjai

Az ingatlanok energiahatékony felújítása a jogszabályi előírások miatt is sürgető, de fontos kiemelni, hogy a hazai épületek 70 százaléka szorul felújításra, és 10 százaléka van életveszélyes állapotban, ami miatt bontásra vár, derül ki a KSH 2015-ös kutatásaiból. A lakók közül sokan küszködnek hőszigetelési problémákkal, de sokan korszerűsítenék fűtési rendszereiket és nyílászáróikat is. A Magyarországi ingatlanok állapota megkövetelné az épületszerkezetek és a hőszigetelés korszerűsítését.

A lakóházaknál legtöbbször a nyílászárókkal, illetve a kéményekkel lép fel probléma. Az index.hu 2015-ös jelentése szerint Budapesten minden negyedik kémény azonnali felújításra szorul. Vidéken a helyzet sokkal drasztikusabb, itt minden harmadik kéménnyel akadnak problémák. Azonban ez a statisztika és az újHÁZcentrum eladási rátái egyáltalán nem arányosak. A kéményekkel kapcsolatos eladások száma ugyan emelkedő tendenciát mutat, de mégsem közelíti meg a javításra szoruló kémények számát.

Kevés a mozgósítható szakember

A korszerűsítésre való hatalmas igényt azonban nehéz kiszolgálni. Sokszor a rendelkezésre álló szakemberek száma csekély a felújításra váró ingatlanok számához képest. A munkaerőhiány komoly probléma jelenleg Magyarországon. Több mint 3000 közmunkást csoportosítottak át a termelői szektorba - mondta a több mint 10 000 munkaerőt kölcsönző pro humán munkaerő vezetője a Magyar Hírlapnak. Egy év alatt több mint az egy harmadára nőtt a betöltetlen helyek száma a vállalatoknál, pontosan 26 százalékkal nőtt a munkaerőhiány az egy évvel ezelőtti értékekhez képest.

Emiatt a terheltség miatt indokolt, hogy adott esetben egy felújítás nagy anyagi beruházást jelent, és a nagy igényre való tekintettel a várakozási idő is megnőhet.

Források:

https://hvg.hu/

https://24.hu/

 

Iratkozzon fel Budapesti Ingatlanpiaci Hírlevelelünkre