Lakáskezelés | Albérletkezelés | Ingatlankezelés

Nincs ideje lakására?
Nekünk van.

Lakáskezelés kép háttér Lakáskezelő helyi partner lakás ügyeket kezel, bérbead és tulajdonossal kapcsolatot tart

Ha messze lakik, túl elfoglalt vagy egyszerűen nem ért szót a bérlőjével, van, aki átvegye lakása ügyeit.
A klasszikus bérlőközvetítéshez képest, a lakáskezelés annyiban nyújt többet, hogy nem búcsúzunk el egymástól a bérleti szerződés aláírása után, hanem átvesszük az ügyek intézését Öntől a bérleti időszak alatt is!
Ismerje meg szolgáltatásunkat!

Ajánlatot kérekRészletek

Személyre szabott megoldások.

Válassza az igényeihez illő szolgáltatás csomagot!

Lakáskezelés csomag legegyszerűbb ajánlat

Lakáskezelés

  • Saját használatban maradó ingatlan felügyelete
  • Helyi kapcsolattartó
  • Lakás ellenőrzés
  • Rezsi kezelés
  • Karbantartás
Jöjjenek a részletek ›
Erre van szükségemErre van szükségem
Albérletkezelés csomag ajánlat a legnépszerűbb választás

Albérletkezelés

  • Kiadó és bérbeadott ingatlan teljes körű ügyintézése
  • Lakáskezelés +
  • Bérbeadás
  • Bérlői kapcsolattartás
  • Bérleti díj begyűjtés
Portfólió kezelő csomag több ingatlannal rendelkező tulajdonosoknak

Portfólió kezelés

  • Több ingatlanból álló befektetői portfólió kezelése          
  • Albérletkezelés +
  • Befektetési tanácsok
  • Hasznosítási opciók
  • Felújítás, átalakítás
Ismerje meg a részleteket ›
Ajánlatot kérek
Csak bérbeadás csomag ajánlat

Csak bérbeadás

  • Kizárólag hirdetés és új hosszú távú bérlő közvetítése
  • Árazási tanácsadás
  • Hirdetés
  • Lakásmutatások
  • Megállapodás
Tudjon meg többet! ›
Kérem, keressenek
Lakáskezelés csomag legegyszerűbb ajánlat

Lakáskezelés

  • Külföldön dolgozik? Budapesten kívül él? Nem tudja, vagy nem akarja kire bízni lakása ügyeit? Kellene valaki, aki időnként ránéz, és akit a közös képviselő elérhet?
  • Cégünk olyan ingatlanokat is kezel, ahol a tulajdonosnak nem áll szándékában az ingatlant bérbe adni, de nem tudja, vagy nem szeretné családtagokra vagy ismerősökre bízni az ingatlan felügyeletét.
  • A megbeszélt rendszerességnek megfelelő időközönként lelátogatjuk az ingatlant, intézzük a rezsi számlákat, tartjuk a kapcsolatot a közös képviselettel és a közmű cégekkel, teljes körű biztosítási és kárügyintézést nyújtunk, az esetlegesen felmerülő karbantartási munkákat megbízható partnereink végzik el.
  • Erre van szüksége?
Igen, pontosan. Ajánlatot kérek
Albérletkezelés csomag ajánlat a legnépszerűbb választás

Albérletkezelés

  • Többre van szüksége, mint, hogy valaki “hozzon egy bérlőt”? Nem beszéli a bérlő nyelvét? Nem akar vitatkozni? Teljeskörű ügyintézésre van szüksége?
  • Cégünk jelenleg is több száz hazai és nemzetközi lakástulajdonos partnere befektetésük napi szintű működtetésében.
  • Miben jelent ez többet a bérbeadásnál? Kezelt lakásaink dedikált figyelmet kapnak a kezdetektől. Bérlői referenciákat kérünk, közjegyzői nyilatkozatot intézünk, prezentáljuk a szerződést, részletesen dokumentáljuk a lakás átadását és átvételét. Teljes körű bérlői ügyfélszolgálatot nyújtunk, vitás kérdésekben közvetítünk és a problémás helyzeteket évtizedes tapasztalattal kezeljük.
  • Jól hangzik?
Igen, halljam a részleteket
Portfólió kezelő csomag több ingatlannal rendelkező tulajdonosoknak

Portfólió kezelés

  • Több befektetési ingatlannal is rendelkezik? Szüksége van egy szakértő partnerre portfóliója üzemeltetésére?
  • A Tower több, mint ingatlanközvetítő. Komplex szolgáltatási csomagunknak hála segítünk kihozni lakásaiból a lehető legtöbbet!
  • Nem hozza egy ingatlan a várakozásnak megfelelő profitot? Adja el és vegyen egy működő befektetést, hosszú távú bérlővel, áttekinthető előtörténettel. Teljes átalakítással más piaci szegmenst érhetne el egy ingatlannal? Menedzseljük a felújítási folyamatot és a megfelelő célközönséget vesszük célba hirdetéseinkkel.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat
Csak bérbeadás csomag ajánlat

Csak bérbeadás

  • Cégünk természetesen több száz olyan ingatlant is hirdet folyamatosan és ad bérbe tucatjával, amik nem állnak a kezelésünk alatt.
  • Piacvezető internetes hirdetési csatornáinkon túl kiterjedt partneri hálózatunknak proaktívan is kiajánljuk a meghirdetett ingatlanokat (multicégek, egyetemek, nagykövetségek illetve más ingatlanügynökségek).
  • Tapasztalt bérbeadó csapatunkban minden egyes hirdetés egy dedikált kolléga gondjaira van bízva!
  • Vannak bérlőink kiadó lakására!
    A fotósunk is indulásra kész!
Bérbeadom a lakásomat

Az ingatlankezelés egy szakma.
Bízza tapasztalt szakemberre lakása ügyeit!

Miért döntsön a Tower Lakáskezelés mellett?

  • 15+ év szakmai tapasztalat
  • több nyelven beszélő stáb
  • rengeteg megspórolt óra
  • 800+ kezelt lakás
  • megbízható helyi partner, ha messze lakik
  • nemzetközi és hazai bérlői ügyfélkör

Ismerje meg a szakszerű lakáskezelés szolgáltatás 3 kulcs elemét: ÉRTÉKTARTÁS + HOZAM + KOMMUNIKÁCIÓ

Vigyázunk rá.

Értéktartás

Kiemelt figyelmet fordítunk azokra a területekre, ahol lakása veszíthet értékéből vagy plusz költségeket generálhat.

Ajánlatot kérek Értéktartás kép háttér Vigyázunk ingatlana állapotára Értéktartási pajzs védelem aktiválva

Bérlőszűrés. Mindkét fél érdeke, hogy a vállalások reálisak legyenek. Irányított kérdésekkel és referenciák bekérésével segítjük a tulajdonos számára a megfelelő döntés meghozatalát. Bérleti szerződések csak tulajdonosi jóváhagyással születhetnek.

Szakszerű szerződés. Ügyvéd által elkészített, hatályos jogszabályoknak megfelelő bérleti szerződést használunk, amit részletesen prezentálunk bérlőink számára, ezzel sok vitát és plusz költséget megelőzve.

Közjegyzői nyilatkozat. Leszervezzük, hogy új bérlője a szerződés mellett közjegyzői nyilatkozatot is írjon alá, ami egy plusz biztosítékot jelent a tulajdonos számára és sok kellemetlenséget elkerülhet vele.

Kintlévőség kezelés. A nem fizető bérlő minden tulajdonos rémálma és rendkívül kellemetlen szituáció a bérlő számára is. Az ilyen helyzetek elkerülése illetve szakszerű kezelése komoly tapasztalatot igényel és kulcs az esetleges károk minimalizálásához.

Karbantartás. Az üres lakás költséget jelent. A lehető leggyorsabban bemutatásra és beköltözésre kész állapotba kell hozni. A bérleti időszak alatti vagy a kiköltözés után szükséges karbantartásokat megbízható szakemberekkel végeztetjük el.

Lakásbiztosítás. Egy váratlan csőtörés jelentős kárt okozhat és hirtelen komoly anyagi terhet jelenthet a lakástulajdonosnak. Teljes körű biztosítási és káresemény ügyintézést végzünk, hogy minimalizáljuk az ilyen helyzetekből eredő esetleges károkat.

Lakásellenőrzések. Üres és bérbeadott ingatlan esetén is fontos a rendszeres lelátogatás és állapot felmérés. A kaució felhasználás körüli viták elkerülésére is szükség van az állapot rögzítésére a be- és kiköltözési jegyzőkönyvben és fotókon is.

Rezsikezelés. A közüzemi és közös költségeket begyűjtjük és befizetjük. Rezsi átalánydíj rendszerünk a tulajdonos számára biztonságot, a bérlő számára könnyebbséget jelent. A tényleges fogyasztás alapján időszakosan elszámolunk a bérlővel.

Ajánlatot kérek

Működtetjük.

Hozam

Mindent megteszünk, hogy ingatlan befektetése folyamatosan bevételt termeljen!

Ajánlatot kérek Hozam kép háttér Befektetési luxus villa ingatlan Növekvő hozam grafikon

Tanácsadás. A bérbeadás a lakás kialakításával, berendezésével és a megfelelő bérlői kör meghatározásával kezdődik. Tapasztalt kollégáink segítenek megtalálni mind a formát, mind a célcsoportot, hogy ingatlana hamar lakóra találjon!

Szakszerű árazás. A meghirdetett bérleti díj reális megbecsülése feltételezi az aktuális piaci trendek és a kínálat mélyreható ismeretét. A túlárazás üresen állást, az alulárazás potenciális bevétel kiesést okozhat. Segítünk a helyes ár meghatározásában!

Marketing. Vonzó terméket csinálunk lakásából! Professzionális fotókat készítünk saját költségünkön. Ingatlanát meghirdetjük saját oldalainkon, ingatlan.com-on, Facebookon és exkluzív adatbázisainknak is. Sok ügyfelünk személyes ajánlásból érkezik.

Bérbeadó csapat. Hirdetéseink dedikált figyelmet kapnak. Tapasztalt bérbeadó kollégáink biztosítják kezelt lakásaink magas bérbeadottságát: fogadják az érdeklődők megkereséseit, bemutatják az ingatlant és letárgyalják a szerződéses feltételeket.

Szünetmentes bérbeadottság. Két bérleti időszak között mindent megteszünk, hogy az üresen állás ideje minimumra csökkenjen, lakása a lehető leghamarabb újra piacképessé és bemutathatóvá váljon. Kezelt lakásaink bérbeadottsági rátája kiemelkedő.

Bérleti díj begyűjtés. Kiemelt figyelmet fordítunk a havonta esedékes bérleti és rezsi díjak beszedésére. Bérlőink emlékeztetőt kapnak a fizetési határidő időpontjában és késedelem vagy hátralék esetén soron kívül foglalkozunk az ilyen esetekkel.

Ajánlatot kérek

Nem áll meg az információ.

Kommunikáció

Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot bérlőjével, személyes kapcsolattartója tájékoztatja a fejleményekről és fogadja megkereséseit. Lakása ügyeit a Tower 365 applikációban is áttekintheti.

Ajánlatot kérek Tower csapat kép háttér Tower csapata örömmel áll a tulajdonosok rendelkezésére Szövegbuborék beszélgetések

Bérlői ügyfélszolgálat. Nem kell többet közvetlenül kommunikálnia albérlőjével, ha nincs rá ideje, vagy egyszerűen csak nem szeretne! Teljes körűen átvesszük a bérlővel való kapcsolattartást!

Dedikált tulajdonosi kapcsolattartó. Az ingatlanával kapcsolatos aktuális kérdésekről személyes kapcsolattartója folyamatosan, proaktívan tájékoztatja és természetesen fogadja hívásait, megválaszolja írásban érkező megkereséseit is!

Átlátható online egyenlegek. A Tower 365 applikáción keresztül folyamatosan transzparens módon hozzáférhet legfrissebb pénzügyi egyenlegéhez és a lakással kapcsolatos folyamatban levő feladatokhoz. Próbálja ki! (Nem szükséges regisztrálni!) Irány a Tower 365 >

Tolmácsolás. Nincs több nyelvi akadály és kellemetlen helyzet. Nemzetközi bérlőit több nyelven beszélő csapatunk szolgálja ki. Angol, német, spanyol, francia és orosz nyelven is ügyfeleink rendelkezésére állunk.

Ajánlatot kérek

Minden egy helyen.

Tower 365

Tekintse át lakása ügyeit bárhol, bármikor, naprakészen. A Tower 365 applikáció segítségével figyelemmel kísérheti aktuális pénzügyi egyenlegét és az ingatlannal kapcsolatos minden folyamatban levő feladatot. Próbálja ki most!

Tower 365 demó oldal bemutatása asztali gépen laptopon és mobilon
Kipróbálom

Nem biztos benne, hogy erre van szüksége?

Tesztelje magát interaktív térképünkön!

Interaktív térképen sétáló ember iphone kijelzőn felmerülő kérdéseket és helyes utat mutat ingatlankezelésről Végigmegyek rajta

Meggyőztük?

Személyre szabott ajánlatot állítunk össze az Ön által megfogalmazott igények alapján!

Ajánlatot kérek

Akiknek már segítettünk...

Ügyfeleink mondták

"Nagyon elégedett vagyok, mert rendkívül szakszerűen látták el a lakásom kiadásával kapcsolatos tennivalókat és így rövid idő alatt sikerült bérlőt találni."

Mária

"Rendkívül felkészült ingatlanszakemberek, precízek, korrektek, udvariasak. Nagy a vásárló-bérlő bázisuk. Csodálatos fotókkal és szakértelemmel a top 1%-ba tartoznak."

Lilla

"Első alkalommal több ügynökséggel vettem fel a kapcsolatot ingatlanom hasznosítására, de legeredményesebb a Tower volt. A felmérést, árképzést profi módon végezték. Azóta kizárólag csak őket veszem igénybe. Minden vonatkozásban a lehető legjobb megoldást produkálták hatékonyan a megbízó, esetünkben számomra."

Éva

"A Tower Ingatlan gyorsan és hatékonyan intézte budapesti lakásom bérbeadását. Mindenre kiterjedő szerződést állított össze. A lakás mutatásának és a bérlő szűrésnek a gondját levette a vállamról. Munkatársuk napi kapcsolatot tartott velem, mindenről informált. Megnyugtató volt vele dolgozni. Végig éreztem a professzionalizmust. Mindenkinek csak ajánlani tudom."

Valéria

"Gyorsan, hatékonyan dolgoztak. Bérbeadóként megelégedetten vettem igénybe a szolgáltatásaikat. Baráti hangon kaptam ajánlatokat, és a legmesszemenőbben rugalmasan kezelték az igényeimet. Megfelelő bérlőt, gyors segítséget kaptam. Az ingatlanszakértő személyében hosszú távú üzleti kapcsolatra tettem szert."

Eszter

"Budapest legjobb ingatlankezelő cége!"

Máté

"Belvárosi, szuper-helyen fekvő lakásunkat hónapokon át nem sikerült bérbe adnunk, jól lehet több közvetítő cégnek is adtunk megbízást. Végül ők hoztak egy bérlőt, akivel gyorsan meg is tudtunk állapodni. Mindvégig megbízhatóan, előzékenyen dolgoztak. Köszönet érte."

Péter

"Nagyon elégedett vagyok a szolgáltatásaikkal. A webes megjelenés után néhány nap után már potenciális ügyfelek jelentkeztek, a gyors előszűrést követően megtaláltuk a számomra is alkalmas ügyfeleket. Köszönöm"

Ottó

"Gyorsan és pontosan felmérve a bérbeadó és a bérlő igényeit, türelemmel és nagy hozzáértéssel végzik az ingatlanközvetítői tevékenységet. Pillanatok alatt megtalálták az ideális bérlőt. Egy szóval jellemezve: professzionális!"

Nikolett

"Hosszú évek óta kezelik a lakásainkat. Pontos elszámolás, gyors kontakt!"

Viktória

"Segítőkész, kedves, mindig számon tartották a találkozókat és a fontosabb információkat a lakásokkal kapcsolatban. Bár mindenki ilyen lenne a szakmában..."

Nándor

"Az Iroda munkatársa a szerződéskötéstől számított harmadik (!) munkanapon megtalálta az ingatlan bérlőjét, amit korábban 4 iroda 5 hónapon keresztül sem tudott megtenni! Nagyon köszönöm a rapid, zökkenőmentes ügyintézést!"

Adrienn

"Pontos es gyors ügyintézés! Nincsenek felesleges telefonok. Kiszűrték azokat a bérlőket, akikkel csak húztuk volna egymás idejét! A cégnek hála hosszú távú szerződést tudtunk kötni, amivel mind a két fél és a közvetítő is jól járt!"

László

"Több éves együttműködésünk alatt mindig kiváló munkát végeztek a Tower Budapest munkatársai. Lakásaink kiadását szakszerűen és figyelmesen intézték, szem előtt tartva a tulajdonos, valamint a bérlő igényeit egyaránt."

László

+Dedikáltan befektetőknek

Több ingatlannal rendelkezik? Gondolkodik, hogyan hozhatna ki belőlük még többet? Komplex hasznosítási javaslatokkal várjuk!

Dedikáltan befektetőknek kép háttér Oszlop diagram kimutatás dedikáltan befektetőknek Nagyítóval látható a helyes kezdőpont az ingatlankezelés elkezdéséhez
  • 800+ kezelt ingatlannal a Tower több száz hazai és nemzetközi befektető partnere Budapesten.
  • 15+ éves szakmai tapasztalatunk és szolgáltatásaink szerteágazósága rengeteg előnyt tartogat ügyfeleinknek.
  • Ügyfeleink között számos több lakásos tulajdonost tudhatunk. Készen állunk átvenni portfóliója hasznosítását!
Konzultációs időpontot kérek

Irodáink

Látogasson el 4 belvárosi irodánk egyikébe!

  • Váci úti iroda
    Cím: 1132 Budapest, Váci út 22-24. 3. emelet
    (West End Business Center)
  • Egyetem téri iroda
    Cím: 1053 Budapest, Egyetem tér 5.
    (Ferenciek tere és Kálvin tér között)
  • Pozsonyi úti iroda
    Cím: 1137 Budapest, Pozsonyi út 1.
    (Jászai Mari téren)
  • Margit körúti iroda
    Cím: 1027 Budapest, Margit krt. 1.
    (Margit híd, budai hídfő villamos megállónál)
Időpontot foglalok

Kapcsolat

Kérje személyre szabott ajánlatát még ma!

Írjon nekünk

24 órán belül felvesszük Önnel a kapcsolatot!

Kirschner Dávid
Ingatlankezelési tanácsadó
+36 20 773 0823
david.kirschner@towerbudapest.com