Nincs ideje lakására?
Nekünk van.

Bérlőszűrés. Mindkét fél érdeke, hogy a vállalások reálisak legyenek. Irányított kérdésekkel és referenciák bekérésével segítjük a tulajdonos számára a megfelelő döntés meghozatalát. Bérleti szerződések csak tulajdonosi jóváhagyással születhetnek.

Szakszerű szerződés. Ügyvéd által elkészített, hatályos jogszabályoknak megfelelő bérleti szerződést használunk, amit részletesen prezentálunk bérlőink számára, ezzel sok vitát és plusz költséget megelőzve.

Közjegyzői nyilatkozat. Leszervezzük, hogy új bérlője a szerződés mellett közjegyzői nyilatkozatot is írjon alá, ami egy plusz biztosítékot jelent a tulajdonos számára és sok kellemetlenséget elkerülhet vele.

Kintlévőség kezelés. A nem fizető bérlő minden tulajdonos rémálma és rendkívül kellemetlen szituáció a bérlő számára is. Az ilyen helyzetek elkerülése illetve szakszerű kezelése komoly tapasztalatot igényel és kulcs az esetleges károk minimalizálásához.

Karbantartás. Az üres lakás költséget jelent. A lehető leggyorsabban bemutatásra és beköltözésre kész állapotba kell hozni. A bérleti időszak alatti vagy a kiköltözés után szükséges karbantartásokat megbízható szakemberekkel végeztetjük el.

Lakásbiztosítás. Egy váratlan csőtörés jelentős kárt okozhat és hirtelen komoly anyagi terhet jelenthet a lakástulajdonosnak. Teljes körű biztosítási és káresemény ügyintézést végzünk, hogy minimalizáljuk az ilyen helyzetekből eredő esetleges károkat.

Lakásellenőrzések. Üres és bérbeadott ingatlan esetén is fontos a rendszeres lelátogatás és állapot felmérés. A kaució felhasználás körüli viták elkerülésére is szükség van az állapot rögzítésére a be- és kiköltözési jegyzőkönyvben és fotókon is.

Rezsikezelés. A közüzemi és közös költségeket begyűjtjük és befizetjük. Rezsi átalánydíj rendszerünk a tulajdonos számára biztonságot, a bérlő számára könnyebbséget jelent. A tényleges fogyasztás alapján időszakosan elszámolunk a bérlővel.

Tanácsadás. A bérbeadás a lakás kialakításával, berendezésével és a megfelelő bérlői kör meghatározásával kezdődik. Tapasztalt kollégáink segítenek megtalálni mind a formát, mind a célcsoportot, hogy ingatlana hamar lakóra találjon!

Szakszerű árazás. A meghirdetett bérleti díj reális megbecsülése feltételezi az aktuális piaci trendek és a kínálat mélyreható ismeretét. A túlárazás üresen állást, az alulárazás potenciális bevétel kiesést okozhat. Segítünk a helyes ár meghatározásában!

Marketing. Vonzó terméket csinálunk lakásából! Professzionális fotókat készítünk saját költségünkön. Ingatlanát meghirdetjük saját oldalainkon, ingatlan.com-on, Facebookon és exkluzív adatbázisainknak is. Sok ügyfelünk személyes ajánlásból érkezik.

Bérbeadó csapat. Hirdetéseink dedikált figyelmet kapnak. Tapasztalt bérbeadó kollégáink biztosítják kezelt lakásaink magas bérbeadottságát: fogadják az érdeklődők megkereséseit, bemutatják az ingatlant és letárgyalják a szerződéses feltételeket.

Szünetmentes bérbeadottság. Két bérleti időszak között mindent megteszünk, hogy az üresen állás ideje minimumra csökkenjen, lakása a lehető leghamarabb újra piacképessé és bemutathatóvá váljon. Kezelt lakásaink bérbeadottsági rátája kiemelkedő.

Bérleti díj begyűjtés. Kiemelt figyelmet fordítunk a havonta esedékes bérleti és rezsi díjak beszedésére. Bérlőink emlékeztetőt kapnak a fizetési határidő időpontjában és késedelem vagy hátralék esetén soron kívül foglalkozunk az ilyen esetekkel.