Az idei év első negyedévét vizsgálva az átlagos havi bérleti díj a fővárosban 122 ezer forint körül mozog, amely négyzetméterárra lebontva 2824 forint volt. Ezt írja az MTI a Rentingo.com felmérése alapján. Azonban, Budapest belvárosában ez a szám magasabb, átlagosan 150 ezer forint feletti havi bérleti díjért lehet bérelni, természetesen az ár függ a lokációtól.
Ennél kisebb összegekről a nagyobb vagy kedvezőtlenebb elosztású lakások esetében beszélhetünk, a kisebb, azaz 40 négyzetméter alatti lakások esetében a havi bérleti díj sokkal több lehet – négyzetméterre lebontva 4000-4500 forinttal érdemes számolni. Ehhez adódik hozzá a fenntartási költség, rezsi illetve közös költségek, amelyek átlagos havi négyzetméterre vetített ára plusz 700 forint kiadást jelentenek.
Sokat számít, hogy a lakás melyik kerületben található. A belvárosi, illetve budai kerületek többségében magasabb, külkerületekben alacsonyabb árra számíthatunk. Továbbá, sokat ad az ingatlan értékéhez, ha bútorozott, jó állapotú, külön bejáratú szobákkal, jó elosztással rendelkezik a lakás.
A kereslet alapján a legnépszerűbb kerületek Pesten az V., VII., XIII. és XIV. kerületek, Budán pedig a II. és XI. kerületek. A legkeresettebb lakásméret a 34-60 négyzetméteres lakás, típusra egy-másfél szobás téglaépítésű, bútorozott lakások fogynak leginkább.
Az I., V. és VII. kerületben nagyon gyakoriak az Airbnb szolgáltatások, ezért ezekben a kerületekben a lakásbérlés árai jelentősen megemelkedtek. Azonban továbbra is nagy a kereslet olyan bérlők oldaláról, akik főiskolára, egyetemre vagy kedvező tömegközlekedési lehetőségekhez közel keresnek albérletet, ezért a budapesti albérlet piac továbbra is intenzív állapotban van, mind a keresleti, mind a kínálati oldalról.
Forrás:https://index.hu/gazdasag/2018/04/22/122_ezer_forint_egy_atlagos_fovarosi_alberlet/
