Budapesti ingatlan piaci hírek

A budapesti lakóingatlanpiac az elmúlt másfél évtizedben nem egyenletesen drágult. A devizahiteles válság utáni visszaesést olcsó finanszírozású fellendülés követte, a pandémia megtörte a bérleti piacot, majd az infláció és a kamatemelések lehűtötték a vásárlóerőt. A 2025-ös keresleti hullám után 2026-ban…

Budapest belvárosában a díszes homlokzatok nemcsak szépek: egykori üzletekről, szórakozóhelyekről, bankokról és a város középkori határairól is mesélnek. Ha legközelebb sétálsz a belvárosban, nézz fel – és néha a kapualjakra is. Öt kevésbé ismert történet segít más szemmel látni az ismerős utcákat.…

2026 őszén Budapesten nem az a fő kérdés, hogy van-e kereslet a kiadó lakásokra, hanem az, hogy melyik lakás tűnik jobb választásnak a bérlő szemében. A piac ma sokkal inkább ár- és minőségversenyről szól: a hirdetési lakbérek ugyan éves alapon magasabbak, de a fővárosi medián hirdetési díj szeptember…

Egy budapesti lakás értéke nemcsak a lokáción múlik. Az is sokat számít, milyen állapotban, milyen fotókkal és milyen piaci logikával kerül ki a piacra. Akár eladni, akár kiadni szeretnéd, a professzionális előkészítés segít abban, hogy az ingatlan gyorsabban keljen el, könnyebben találjon bérlőt, és…

Az elmúlt időszakban sok budapesti ingatlantulajdonos tette fel magának ugyanazt a kérdést: ha a rövid távú kiadás egyre kiszámíthatatlanabb, vajon megéri-e inkább hosszú távra bérbe adni a lakást? 2026-ban ez már nem elméleti dilemmának számít. A szabályozási környezet, a kerületenként eltérő lehetőségek,…

Egy budapesti lakás jó befektetés lehet, de egészen más kérdés az, hogyan működik a gyakorlatban, ha a tulajdonos nem Budapesten vagy akár nem is Magyarországon él. Első ránézésre egyszerűnek tűnhet a helyzet: van bérlő, beérkezik a bérleti díj, és csak akkor kell foglalkozni az ingatlannal, ha valami…

Ha budapesti albérletet keresel, az első szám, amit meglátsz, szinte sosem a teljes havi költség. A hirdetésben szereplő bérleti díj csak a kiindulópont: ehhez jön még a közös költség, a rezsi, sok esetben az internet, a beköltözéskor pedig a kaució is. Ezért amikor valaki azt kérdezi, hogy „mennyibe…

Augusztus végén albérletet keresni Budapesten elsőre reménytelennek tűnhet. Ilyenkor egyszerre jelennek meg a piacon a diákok, a frissen költöző fiatal szakemberek, a külföldről érkező bérlők és azok is, akik szeptember előtt szeretnének új helyre váltani. A jó hír viszont az, hogy még ebben a zsúfolt…

Ha budapesti ingatlanbefektetésben gondolkodsz, 2026-ban már nem elég azt kérdezni, hogy „melyik a legjobb kerület”. A jobb kérdés az, hogy melyik kerület illik a te befektetési stratégiádhoz. Más városrész való annak, aki stabil, hosszú távú bérlőt keres, mint annak, aki értéknövekedésre, prémium bérlőkre…

A lakásfelújítás Budapest kulcsszóra keresők többsége nem egyszerűen mestereket keres. Sokkal inkább azt szeretné megérteni, hogyan lehet egy budapesti lakást úgy megújítani, hogy az szebb, funkcionálisabb és hosszú távon értékesebb is legyen. Ez lehet saját otthon, kiadásra szánt ingatlan vagy befektetési…