Kálvin tér Ref.: 095562 

Eladásra kínálok egy Mátyás korabeli műemlékházban 2, 5 szobás bruttó 56nm-es földszinti lakást a Kálvin téren.

Optimális befektetési ingatlan vagy akár saját részre is.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése tökéletes választást tesz lehetővé rendelőnek, irodának, otthonnak vagy kiadás céljára, Airbnb lakáskiadásra is.
A Kálvin téri templommal szemben van a ház bejárata, éjjel-nappal biztonságos a környék.

A ház kitűnő állapotú, a belső mediterrán hangulatú udvara van. 2025-ben az udvar a tervek elfogadása után parkosítva lesz az Égig érő fű udvar zöldítési program keretében.

A társasház anyagilag stabil, tartalékokkal rendelkezik, tulajdonos társak kulturáltak. Az épület folyamatos felújításon esik át, beleértve a tető és körfolyosók felújítását, valamint a belső-külső homlokzat felújítását.

A lakás hivatalos alapterülete 38 nm+ 18 nm galéria.

Kulturált kapubejárat és udvar fogadja az érkezőt. A lakás földszinti, udvari, ezért csendes, csak a harangszó hallatszik be. Mivel csak egy emelet van az udvarban (utcáról háromszintes az épület), ezért viszonylag világos is. A belmagasság öt méter, 18 nm-es állógaléria van a nappali egy része felett, ami harmadik szobaként, hálószobaként is használható, aminek a belmagassága 2.2 m.

Kicsi konyhája, előszobája, zuhanyzós fürdőszobája van.

Az ingatlan közepes állapotú. Tökéletesen száraz. Bútorozott, felszerelt: mosógép, mikrohullámú sütő, hűtő, bútorok stb. Jelenleg is lakott, fix bérlőkkel, akik szívesen hosszútávon tovább bérelnék.

A cirkófűtés és az alacsony közös költség (vízzel együtt 15.000.-Ft) miatt a lakás rezsije rendkívül kedvező, 20000.-Ft havonta. Fél méter vastag falai kizárják a nagy hidegeket és melegeket.

Közlekedése kiváló, hármas és négyes metró, buszok, villamosok, trolik megállóinak a csomópontjában van, éjjel-nappal könnyen elérhető. Nagycsarnoktól, egyetemektől (SOTE, ELTE, Corvinus, Pázmány) 5 percre.