Sokak számára nem jelenthet nagy újdonságot, hogy az utóbbi években nagyon megugrottak az ingatlanárak. Minden bizonnyal ezzel a jelenséggel a lakásbérlők is találkoztak mindennapjaik során. Persze, ezek az árak kerületenként változhatnak, függenek az ingatlan állapotától és a rezsi költségétől is. Olyan tulajdonos hirdetésével is szembe találhatjuk magunkat, aki jóval a piaci ár felett próbálja kiadni vagy eladni az ingatlanát. Ilyenkor felmerül a kérdés, hogy vajon lesznek-e így is komoly érdeklődők, illetve mitől függhet egy ingatlan árfekvése?
A lakás állapotán, kialakításán kívül az épület elhelyezkedése hatalmas szerepet játszik abban, hogy végül mennyiért tudja valaki kiadni a lakását, így nem meglepő, hogy a bérlők által leginkább kedvelt kerületekben a legmagasabbak az ingatlanárak. Ide tartozik az V., a VI., és a II. kerület, ezeken a területeken több mint 1000 kiadó lakás található csakúgy, mint a XIII. kerületben, ahol rengeteg elérhető ingatlan van meghirdetve a bő kínálatnak köszönhetően. A többi kerületben is megüti ez a szám a 400-at, kivétel ez alól a IV. és X. kerület, ahol alig éri el a 100-at.
Átlag bérleti díjak területenként és méretenként PestenStúdió
Minimálisan 90-95 ezer forintért lehet ma egy 35 négyzetméternél kisebb alapterületű önálló lakást kibérelni. Természetesen, a leendő bérlők számára a közösségi média csoportok kínálhatnak kedvezőbb áron lakást, és kiadó szobákat is lehet találni bőven.
A pesti oldalon egy garzonlakás átlagos bérleti díja 110 ezer forint körül alakul. Nyilvánvalóan, az ár sok tényezőtől függ, például az ingatlan lokációjától, méretétől, típusától.
Ezek az árak ugyan folyamatosan változhatnak, de a bérlők számára mégis jól szemléltetik, hogy egy garzonlakás mennyiért érhető el Pesten, és a tulajdonosoknak is támpontot adhat, hogy mennyiért érdemes kiadni a lakásaikat.
Egyhálós
A lakások méretével párhuzamosan növekednek az árak is, az egyhálós lakások esetében átlagosan 140-150 ezer forint közötti bérleti díjról beszélhetünk.
A legolcsóbb egyhálós kiadó lakások 120 ezer forinttól indulnak, melyek többnyire a IV., VIII., X. kerületben helyezkednek el. A belváros szívében, vagyis az V., VI., VII. kerületben, ugyanebben a kategóriában már magasabb áron lehet ilyen típusú ingatlanhoz jutni, átlagosan 170 ezer forint ezek havi bérleti díja.
Kéthálós
Az utolsó kategória esetében is az átlagárakat érdemes megvizsgálni. Itt a bérleti díjak átlagosan kb. 190-200 ezer forint körül alakulnak. A IV., VIII., IX., XIII. kerületekben akár 150 ezer forintért is találhatunk egyszerűbb, szerényebb lakást, de a jobb lokációval rendelkező, belvárosi kéthálós lakásokért 250 ezer forint körüli összegtől kell számolni.
Source: Portfolio.hu
