Szondi utca Ref.: 228382 

58 m² | Két külön lakás egy helyrajzi számon | 400.000 Ft/hó bérleti potenciál | Oktogon 7 perc

Eladó egy különleges kialakítású, **59 m²-es ingatlan**, amely jelenleg **egy helyrajzi számon nyilvántartott lakás**, de két önálló, külön bejáratú lakásként funkcionál. Az ingatlan igény esetén könnyedén visszaalakítható egyetlen nagyobb lakássá.

Mindkét lakás 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, klimatizált, hangszigetelt, és külön bejárattal rendelkezik. A víz- és villamosenergia-fogyasztás mindkét lakás esetében külön almérőkkel mérhető.

## Elhelyezkedés

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar egyaránt mindössze 7 perc sétára található. A közelben számos üzlet, étterem, szolgáltatás és tömegközlekedési lehetőség érhető el.

## Elrendezés

Az ingatlan jelenleg **2,5 szobás**, két különálló lakásra osztva.

### 1. lakás – 27 m²

* Amerikai konyhás nappali
* Fürdőszoba káddal
* Tágas szoba
* Külön gardróbszoba / tárolóhelyiség

### 2. lakás

* Külön konyha
* Fürdőszoba
* Szoba galériával

## További jellemzők

* Teljes alapterület: 59 m²
* Egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan
* 2,5 szoba
* 2. emelet
* Liftes társasház
* Gázkonvektoros fűtés
* Külön víz- és villanyalmérők
* Belső udvarra néző ablakok
* Csendes, nyugodt környezet
* Hangszigetelt lakások
* Igény esetén könnyen egybenyitható

## Befektetési potenciál

Az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, a várható bérleti bevétel **megközelítőleg 400 000 Ft/hó**.

Ideális választás befektetők számára, valamint testvéreknek, barátoknak vagy családtagoknak, akik egymás közelében szeretnének élni, miközben megőrzik saját privát életterüket.