Déri Miksa utca Ref.: 559027 

Eladó egy igazán egyedi hangulatú, tágas és rendkívül világos lakás liftes téglaépület legfelső emeletén, parkosított környezetben, kiváló infrastruktúrával és autentikus budapesti atmoszférával.

A részben tetőtéri kialakítású ingatlan különleges karakterét a nagy belmagasság, a csendes tetőterasz, a természetes fények és a klasszikus polgári elemek harmonikus találkozása adja. A lakás azonnal költözhető és tehermentes, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Az épület szabályzata alapján rövid távú lakáskiadás (Airbnb) nem engedélyezett, ugyanakkor hosszú távú bérbeadás vagy lakrészenkénti kiadás lehetséges. Ez biztosítja a ház nyugodt, kulturált lakókörnyezetét.

Az ingatlan főbb jellemzői

A lakás hasznos alapterülete 149 m², teljes alapterülete 164 m², amelyet egy kellemes, 12 m²-es tetőterasz egészít ki. A tágas terekhez mindenhol 3,3 méter feletti belmagasság társul.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása rendkívül praktikus: négy külön nyíló szoba, étkező, külön konyha, gardróbszoba, két WC, fürdőszoba, közlekedő és tetőterasz áll rendelkezésre. A szobák mérete ideális, a legnagyobb 34 m²-es, míg a legkisebb is 13 m².

A délkeleti és déli fekvésű utcai szobák egész nap világosak, míg a belső udvar felé néző helyiségek és a tetőterasz csendes, nyugodt környezetet biztosítanak.

A tetőterasz víz- és villanycsatlakozással, árnyékoló előtetővel felszerelt, és parkosított belső udvarra néz — tökéletes hely pihenésre vagy akár otthoni munkavégzésre.

Műszaki állapot és felszereltség

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely magában foglalta a víz-, villany- és gázvezetékek cseréjét, valamint az összes nyílászáró megújítását is.

A lakás komfortját tovább növeli:

• cirkófűtés
• klíma mind a 4 szobában
• hő- és hangszigetelt fa nyílászárók
• motoros alumínium redőnyök
• Velux tetőablakok árnyékolással
• tölgy- és akácparketta
• külön gardróbszoba
• riasztórendszer és biztonsági védelem
• önálló, 5 m²-es pince

A ház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években megtörtént a homlokzat, a tető, valamint az épület gépészeti rendszereinek teljes felújítása is. Az 5 éve telepített lift rendszeresen karbantartott és távfelügyelettel működik.

Lokáció és környezet

A lakás egy csendesített forgalmú, parkosított környezetben található, térköves utcákkal és kiváló városi infrastruktúrával.

500 méteren belül elérhető:

• vásárcsarnok
• pékségek, üzletek
• gyógyszertárak, rendelők
• éttermek, kávézók
• edzőterem
• bölcsőde, óvoda, iskola
• játszótér

A közlekedés kiemelkedő:

• M4 metró
• 4–6-os villamos
• számos buszjárat néhány perc sétával elérhető.

Parkolás utcai lakossági engedéllyel vagy közeli mélygarázsban bérelhető helyen megoldható.