Turbina utca Ref.: 543050 

XIII. kerületben (Vizafogó - Turbina út) kiváló megközelíthetőségű, mégis nyugodt, budapesti viszonylatban különösen a központhoz való közelségéhez képest egész évben nagyon tiszta levegőjű környezetben található első emeleti 47m2-es, tehermentes, csendes lakás _-tulajdonostól-_ eladó régi polgári függőfolyosós, nagy belmagasságú, jövőbetekintő lakóközösségű épületben. A lakáshoz a pinceszinten egy kb 3m2-es zárható tároló is tartozik. Teljes körű felújításon esett át a lakás öt évvel ezelőtt (nyílászárók, víz és gázvezetékek, elektromos kábelek, padlóburkolatok cserélve, stb).

_-Víz, villany és gázfogyasztás is egyedi mérésű.-_

Fűtés + meleg víz kombi gázkazánról (lakás nagy része az inverteres klímával is felfűthető), minden helyiségben radiátorok vannak elhelyezve, de a fürdőben padlófűtés is fokozza a komfortérzetet a ruhaszárító radiátor mellett.

Maga az épület jó állapotban van, a függőfolyosó felújítása tavasszal kezdődik a tervek szerint, a belső homlokzat festése és az épület bejárati ajtajának cseréje a következő lépés.
A közös költség csupán 16.000 ft, amely tartalmazza a függőfolyosó felújítási alapot is.

Közlekedés kiváló; M3 metró 30m, Göncz Árpád városközpont (1-es villamos, távolsági autóbusz-állomás, stb) 600m, vagyis egy megálló metróval. Duna pláza szintén egy metró megálló a másik irányban.
Az épülettől 30m-re kezdődik a Dagály sétány (fás, ligetes, padokkal tűzdelt), amely közvetlenül a Dagály fürdőhöz vezet. A Duna part (Árpád híd Pesti hídfője) 1000m, a Margit sziget kb 1200m, vagyis egy könnyed sétával elérhető a lakástól.

A szobákból a kilátás udvari, ami azt jelenti, hogy a szobák ablakai a hátsó kis udvarra néznek, amely három méter széles, vagyis három méterre a szobák ablakaitól a szomszéd telken levő új építésű épület - ablak nélküli - fala áll, amely az első szint tetejéig húzódik. A benapozást ez láthatóan nem nagy mértékben zavarja, ám kívülállók nem kémlelhetnek befelé, továbbá zajongás sincs kívűlről.


_További apróságok:_
- mosogatógép helye (áram+víz) ki van alakítva
- a 3,6m-es belmagasság kivételes térérzeted ad
- a kisebb szobában egy kisebb galéria is található (én tárolónak használom)
- Gree inverteres (hűtő-fűtő) klíma a nappaliban
- konnektorok az átlagnál több helyen vannak elhelyezve (még a galérián is)
- a bejárati ajtó és a dobogó közti részen az UTP és Koax kábel (internet + TV-hez szolgáltatótól függően) kábelcsatornában került elvezetésre , ahonnan további kábelcsatornában került az UTP kábel a kissebb szobába is átvezetésre.
- a dobogó jelenleg félig ágyként funkciánál, elbontható, de strapabírónak lett tervezve, az opcionális lépcső kialkításnak hála a lehetséges funkcióinak csak a képzelet szab határt.
- óvoda, számos általános és középiskola szintén sétatávolságra
- Három Spar, (az egyik a lakástól 50m-re az OMV kúton éjjel-nappali), Aldi, több kisebb bolt, gyógyszertárak, cukrászda stb sétatávon belül
...