Budapest II. kerület, Margit körút Ref.: 459408 

Engedje, hogy magával ragadja a Margit-negyed pezsgő hangulata és számtalan lehetősége! Ez a kivételes lokáció garantálja, hogy sosem unatkozik: képzelje el reggeli jógáját a Mechwart ligetben, kulturális feltöltődést az Átrium Színház előadásaival, vagy gondtalan délutáni piknikeket a Millenárison. A mindennapi kényelmet a Mammut üzleteinek és a Fény utcai piac gazdag kínálatának közelsége biztosítja. Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy kapu a minőségi városi élethez!

A Lakás Bemutatása

Kiadó, hosszú távra (minimum 1 év) egy modern, 71 négyzetméteres, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis lakás a Margit körúton. Az ingatlan egy Paulheim Ferenc neves építészmérnök által tervezett, liftes épület hatodik emeletén található, mely kivételes közlekedési adottságokkal bír és karnyújtásnyira fekszik a Mechwart liget nyújtotta zöld környezethez.

A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, melynek során a legmodernebb igényeknek megfelelően alakították ki:
Nyílászárók: Hő- és hangszigetelt, redőnyös, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, garantálva a nyugodt pihenést és az optimális hőmérsékletet.
Biztonság: A bejáratnál magas minőségű biztonsági ajtó biztosítja az Ön és értékei védelmét.
Konyha: A konyha gépesített, beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, elektromos főzőlappal és tűzhellyel felszerelt, azonnali használatra kész.

Elrendezés és Kényelem

A lakás tágas, világos terei ideális életteret biztosítanak:
Szobák: A két nagyméretű lakószoba közül az egyik a Margit körútra néz, biztosítva a városi panorámát és a természetes fényt, míg a másik a ház csendes belső kertjére nyújt kilátást, garantálva a nyugalmat.
Gardrób: Az egyik szobából nyílik egy gondosan megtervezett, beépített gardrób helyiség, polcokkal, akasztókkal és fiókokkal, mely rendkívül praktikus tárolási megoldást kínál.
Bútorozás: A lakás részben bútorozott, rugalmasságot biztosítva az új bérlőnek saját stílusának kialakításában.
Fürdőszoba és WC: A fürdőszobában kényelmes méretű zuhanykabin került kialakításra, a WC pedig külön helyiségben található.
Fűtés és Közművek: A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely energiatakarékos működést garantál. Minden közmű (áram, víz, gáz) külön mérőórával rendelkezik, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető.
Légkondícionáló: a lakás hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt.
Internet: A házban a Telekom és a ONE szolgáltatásai biztosítják a szélessávú internet-hozzáférést.

Bérlési Feltételek

Bérleti díj: 360.000 / hó + rezsi + közös költség.
Időtartam: Minimum 1 év bérlési időtartam.
Költözés: 2 havi kaució és az első havi bérleti díj átadását, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megkötését követően.
Birtokbavétel: Azonnal költözhető.
Egyéb feltételek: A lakásban a dohányzás tilos. Kisállatok sajnos nem hozhatók.
Rezsi: Közös költség: jelenleg 30.500 Ft. Egyéb közművek a fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan nyújtotta számtalan előny és életérzés, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! A lakás előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.