Iglice Park Ref.: 861896 

KIADÓ 107 m²-ES, KERTES OTTHON AZ IGLICE PARKBAN

Budapest III. kerület, 1031 Budapest, Iglice utca – Iglice Park

Bérbeadás / beköltözés várható kezdete: 2026. december

Hosszú távra kiadó egy teljesen felújított, kifestett, 107 m²-es, kétszintes otthon Budapest III. kerületének kedvelt részén, az Iglice Parkban.

Az ingatlan ideális választás lehet családok, párok vagy olyan bérlők számára, akiknek fontos a tágas belső terek, a saját kert, a terasz, a kényelmes parkolás és a korszerű gépészeti megoldások kombinációja.

Főbb jellemzők

• 107 m² lakóterület

• kétszintes kialakítás

• 4 háló/szoba + nappali-étkező-konyha

• kb. 20 m² burkolt terasz

• kb. 265 m² saját, növényekkel beültetett kert

• automata öntözőrendszer

• 2 gépkocsi számára parkoló közvetlenül a lakás előtt

• garázs nincs – a korábbi garázshelyiség lakószobává lett alakítva

• teljesen felújítva, frissen festve, fehér színben kerül átadásra

Helyiségek

Alsó szint

• tágas nappali–étkező–konyha

• hálószoba / szoba a korábbi garázs helyén

• WC, zuhanyzó, mosdó

• kb. 20 m²-es terasz

• közvetlen kertkapcsolat

Felső szint

• 3 különálló szoba, egyenként kb. 12 m²

• fürdőszoba

  • fürdőkád

  • WC

  • mosdó

A lakás felszereltsége

Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, azonban a beépített és fix tartozékok rendelkezésre állnak:

• modern konyhabútor

• beépített konyhai gépek:

  • mosogatógép

  • sütő

  • kerámialap

  • szagelszívó

• beépített mosdópultok

• klímaberendezések

• lámpatestek

• függönyök

• riasztóberendezés

• redőnyök

Korszerű fűtés és hűtés

Az ingatlan korszerű, gazdaságos gépészeti rendszerrel rendelkezik.

Fűtés és használati melegvíz:

• kondenzációs gázkazán

• használati melegvíz-tároló

• gazdaságos felületfűtés

• padló-, fal- és mennyezetfűtési megoldások

Hűtés:

• minden lakószobában külön split klímaberendezés

• hűtő-fűtő funkcióval

Műszaki jellemzők

• Protherm vázkerámia falazat

• 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés

• 25 cm EPS tetőszigetelés

• Rehau, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók

• több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

• redőnyös árnyékolás

Saját kert és parkolás

Az ingatlan egyik különlegessége a hozzá tartozó, kizárólagosan használható kb. 265 m²-es, növényekkel beültetett kert, amelyhez automata locsolórendszer is tartozik.

A lakás előtt 2 gépkocsi számára biztosított parkolóhely áll rendelkezésre.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 511 811 Ft + ÁFA / hó

A bérbeadás céges bérbeadó által, számlával történik.

Óvadék: 3 havi bérleti díj.

Minimum bérleti idő: 2–3 év.
Az ingatlan 1 éves időtartamra nem kerül kiadásra.

A közjegyzői okirat elkészítésének költsége a bérlőt terheli.

Közös költség: 15 000 Ft / hó

A közös költség többek között az alábbiakat tartalmazza:

• közös területek takarítása

• hulladékkezeléssel kapcsolatos költségek

• sózás, takarítószerek

• térköves felületek karbantartása

• közös képviselet

• javítási munkák

• közös területek kertészeti munkái

• kapuk karbantartása

• kopó-fogyó elemek cseréje

• felújítási alap

Víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás a lakás saját mérőórái alapján kerül elszámolásra.

A fogyasztásokat a Bérbeadó havonta leolvassa és nettó + ÁFA bontásban számlázza.

Beköltözés

Az ingatlan teljesen felújítva és frissen, fehérre festve kerül átadásra az új bérlő részére.

Várható beköltözés: 2026. december

Egy modern, tágas és jól felszerelt otthon saját kerttel, terasszal és két parkolóhellyel – ideális választás hosszú távú bérlők számára.