Tolnai Lajos utca Ref.: 493450 

Eladásra kínálunk egy lakást a csendes és rendezett Tolnai Lajos utcában, a VIII. kerületben, a Csarnoknegyed robbanásszerűen fejlődő részén, 350 méterre a Rákóczi téri Vásárcsarnoktól és a 4-6 villamos megállójától.

A 15 lakásos, jó állapotú, tégla építésű társasház 1907-ben épült. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, megtakarítása is van, köszönhetően a gondos közös képviselőnek. A lakóközösség kultúrált és vigyáznak a közös értékekre.

A lakás 1 szobás, előtér-konyha, fürdő-wc terekből áll. Földszinthez képest a konyha, az étkező és az előtér kimondottan fényes, a szobán is nagy, a belső udvarra néző ablak található. A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át. A nagy belmagasságnak köszönhetően a konyhából a falba elrejtett több m3-es tárolóhelyiség nyílik. A 3,6 nm-es nagy belmagasságának köszönhetően könnyen galériázható.

A fűtést helyiségenként külön digitális termosztáttal vezérelhető, alacsony fogyasztású elektromos fütőpanelek biztosítják. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Beépített elektromos főzőlap és sütő található a konyhában. Kábel tv, internet be van kötve.

Közös költség 10.500.- Ft/hó, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. A lakásban nincs gázfogyasztással üzemelő eszköz, de villanydíja így is könnyen belefér a kedvezményes rezsi díjszabás kereteibe, átlagosan havi 13.000.- Ft körül szokott lenni a villany és a fűtés éves átlaga.

Az utcán, a tulajdonosoknak gyakorlatilag ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. Egyébként fizetős övezet, a közeli mélygarázsokban díj ellenében lehetséges. 100 méteren belül található a Víg utcai parkolóház.

Nagyon jó a tömegközlekedés, 4-6 villamosok, M4 Rákóczi tér 4 perc sétával elérhetőek. A Blaha Lujza tér és a Harminckettesek tere is 10 percre van. Óvoda, Kéttannyelvű Iskola, Középiskola, színházak, üzletek, piac és játszótér 2-5 perc távolságra találhatóak.

Saját otthonnak és kiadásra is tökéletes. ELTE, SOTE, Corvinus, Állatorvostudományi Egyetem sok külföldi diákkal 10 perc alatt elérhető. Kitűnő elhelyezkedése, beosztása és állapota miatt értékálló befektetés.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.