map

Terasz a Lónyai utcán Ref.: 359440 

9. kerület • Stúdió • Méret: 24 m2

  • Kerület: 9
  • Stúdió
  • Méret: 24 m2
  • Emelet: Ground floor
  • Garázs: Nem
  • Parkoló: Nem
  • Kilátás: Udvar
  • Bútorozva: Igen
  • Lift: Nem
  • Légkondicionálás: Nem

Leírás

📌A Corvinus és a Bálna közelében a IX. kerületben eladásra kínálunk bútorozva, gépesítve egy galériázott, teljeskörűen és stílusosan felújított, szuper elosztású, praktikus tárolókkal és egy nagy, privát terasszal rendelkező, tehermentes design lakást.

🏠//INGATLAN BEMUTATÁSA:

Az ingatlanba érve az előszoba-konyhát, az ebből nyíló külön wc-t és a fürdőt, tovább haladva pedig a konyhától üvegajtóval elválasztott, galériázott szobát találjuk. A nappaliból egy teljes privát használatú, fedett kert/terasz nyílik. A lakás ára minden alábbit berendezést is tartalmaz:

Fürdő-1,8 m2: ikea mosdószekrény, tükrös szekrény, prémium greslap és csempe, épített zuhany

Mosdó-0,8 m2: prémium greslap és csempe, kézmosó

Előszoba-konyha-7,8 m2: biztonsági ajtó, egyedi ikea konyhabútor, kerámialapos főzőlap, sütő, beépített mikró, mosogatógép, mosógép, kivezetett páraelszívó, beépített előszobaszekrény, előszobai pult, óriási beépített szekrény a konyhabútor felett

Nappali-15 m2: üvegajtó, gardrób, kanapé, tv-szekrény, prémium laminált padló, dohányzóasztal

Galéria-6,5 m2: franciaágy

Terasz-11 m2: raklapbútorok: ülőgarnitúra + 2 db asztalka, plexi tető

Tulajdoni lapon: 24 m2-es, valóságban:
25,4 m2 + 6,5 m2 galéria + 11 m2 terasz = 42,9 m2

A lakás a társasház belső udvarában található, így rendkívül csendes.

//MŰSZAKI LEÍRÁS: Az ingatlan pár évvel ezelött teljeskörűen – saját szakemberekkel, saját részre – prémium építőanyagok felhasználásával, műszakilag és esztétikailag is fel lett újítva. A felújítás során az otthonos de luxus érzetet megtartva minimál stílusú modern lakás kialakítása volt a cél.

A nyílászárók, a bejárati ajtó, a burkolatok, a teljes víz- és villanyhálózat cserélve lett. A lakást hang és hőszigeteléssel láttuk el, és lakberendezővel alakítottuk ki a maximális helykihasználtság és praktikum érdekében. A lakást azóta is folyamatos karban tartottuk, szépítgettük.

Fűtés:

Fürdő: elektromos padlófűtés, ventilátoros fali fűtőtest

Előszoba-konyha + wc: elektromos padlófűtés

Nappali: elektromos fűtőpanel, fűtő-hűtő légkondi

🚃//KÖZLEKEDÉS:A közlekedés kiváló. A lakás tömegközlekedési csomópontok közelében helyezkedik el: a Kálvin tér, a Fővám tér, a Boráros tér, a Corvin negyed is pár perc séta.

Az M3-as, M4-es metró, a 2-es, 4-6-os, 47-es, 49-es villamos és több busz megállója rövid sétatávolságra található.

🏡//KÖRNYÉK:
9. kerület, Lónyay utca.

  1. A Duna-part 3 perc sétával megközelíthető, itt a Nehru part parkosított zöld övezete játszótérrel és a Bálna vendéglátóhelyei is kiváló kikapcsolódást nyújtanak. A Corvinus Egyetem mindkét épülete szintén 3 perc sétára található. A szomszédos Ráday utcában számos bár, étterem, cukrászda várja a vendégeket. A környéken még több élelmiszerbolt, számos szaküzlet, több általános és középiskola, egyetem, múzeum, szálloda, hotel található.

A társas ház csendes, műszaki felújításon pár éve átesett, a közeljövőben pedig külső-belső felújítások vannak betervezve.


👨🎓👫 📈//AJÁNLÁSOK:

Egyetemistáknak, fiatal pároknak első lakásként tökéletes. De az ingatlan befektetésnek is kiválóan alkalmas, adottságait tekintve könnyen kiadható akár rövid távon (Airbnb) a kitűnő közlekedés miatt, vagy hosszú távon a közeli egyetemek miatt.

🔑//ÁTADÁS:

1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

  • Eladási ár:
  • 31.600.000 HUF
  • 88.520 EUR

Az euró-ban megadott ár tájékoztató jellegű, 1 EUR = 357 HUF árfolyammal számolva.
A képek illusztrációk, a leírásban szereplő, tájékoztatás nem teljes körű, és nem minősül ajánlattételnek,
és bármikor visszavonható vagy felülvizsgálható a Tower International Kft. (vagy az üzemeltető) által.