Eladó luxusingatlan a Hármashatár hegy lábánál Ref.: 327067 

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ ÉS ENERGIAHATÉKONY, DESIGN LUXUSINGATLAN SMART HOME RENDSZERREL, KÖZVETLENÜL AZ ERDŐ MELLETT!

A csodálatos panorámával és tiszta levegővel rendelkező, a Pilisi Parkerdő Tájvédelmi körzete mellett közvetlenül elhelyezkedő két lakásos bútorozott ingatlan, a Le Grandi interior Design tervei alapján készült el és egyedülálló módon a teljes építkezési folyamat profi filmes rögzítéssel rendelkezik, így az megtekinthető. Az ingatlanba a legmodernebb smart-home rendszer és az ezzel kommunikáló maximális energiahatékonysággal rendelkező költséghatékony hőszivattyús hibrid fűtő-hűtő mennyezeti és fali integrált keringtető rendszer került beépítésre, valamint a teljes épület tisztított vízzel van ellátva, így az vízkőmentesített és tisztított ivóvízzel is rendelkezik! A high-end lakberendezési elektronikai eszközök mellett a luxus kategóriás burkolatok, a világítás, a bútorok és egyéb minőségi design elemek is a legújabb trendeket jelenítik meg. A hatalmas méretű thermo üvegfelületek körben közvetlenül az erdőre néznek, így teljes nyugalomban élvezheti a természet látványát, a csodálatos panorámát, emellett a nagy méretű nyílászárók automata zsaluziákkal rendelkeznek. A biztonságról riasztó - és kamerarendszer, valamint 24 órás távfelügyelet gondoskodik. A kivételes lokációnak köszönhetően remek a közlekedés, néhány percre megtalálható a kényelmes élethez szükséges hipermarket mellett számos szolgáltató és szórakoztatóközpont, nemzetközi óvodák és iskolák, valamint az új Gyarmati Dezső Uszoda is.

A felső lakás 2 szintes plussz beépített tetőtérrel rendelkezik, míg az alsó lakás 1 szintes, külön bejáratú, így az ingatlan több generációs otthonnak, részben/egészében befektetésnek avagy irodának is tökéletes!

Az ingatlan beosztása:

A felső lakás 94 nm:
- Földszint: előszoba, konyha, nappali, fürdőszoba.
- Emelet: 2 háló, fürdőszoba, külön WC.
- Tetőtér: 17 nm.

A középső lakás 58 nm: amerikai-konyhás nappali, háló, gardrób, fürdő, külön WC.
Az alsó garzonlakás lakóterülete 28,5 nm, mely akár irodának is alkalmas. Az ingatlan gépészete és kazánháza is ezen a szinten kapott helyet.

Részletek:

ELŐSZOBA:
- Tau ceramica 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém, fekete kerettel,
- RGB színváltós mennyezeti világítás az előszobában,
- beépített, egyedi tervezésű előszoba bútor,
- szürke és arany 3D falburkolattal készített süllyesztett fali ülőfülke az előszobában,

KONYHA:
- Nobilia német méretre gyártott matt fekete konyhabútor és konyha sziget,
- BWT víztisztító rendszer,
- Blanco gránit fekete mosogató,
- Blanco matt féket csap és külön ivóvíz kis csap,
- Tau ceramica 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém, fekete kerettel,
- Samsung beépített mosogatógép,
- Samsung beépített sütő,
- Samsung kombinált beépített mikrohullámú és sütő,
- Samsung beépített hűtőgép,
- beépített de különálló kis mélyhűtő,
- Eglo lux proof bárpultvilágító cső lámpa 2 db fekete matt,
- RGB színváltós mennyezeti világítás a konyhában,

NAPPALI-ÉTKEZŐ RÉSZ:
- Tau ceramika 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém és fekete színben,
- Méretre készített extra vastag bársony függönyök fekete és arany színben,
- 3D fekete bőrpaneles falburkolat a nappaliban,
- 3D arany bőrpaneles falburkolat az étkezőnél,
- RGB színváltós surlófényes világítás a “hullám falon,
- Roberto Cavalli tapéta a nappaliban,
- jelenleg fényes fekete- arany TV konzol szekrény és fiókos szekrénnyel bútorozva, (opcionális)
- jelenleg krém-mogyoró színű “L” széles kinyitható ülőgarnitúrával bútorozva (opcionális)
- Samsung nagy méretű 8K Led Tv
- nagy átmérőjű mennyezeti csillár szögletes kristályokkal (opcionális) nappaliban
- hosszú csillár az étkezőasztal fölött szögletes kristályokkal, (opcionális)

FÜRDŐSZOBA-TOALETT/alsó szint:
- matt fekete 60x60 cm méretű padlólap burkolat,
- hullámos falon fényes és matt arany mozaik mix burkolat,
- senzoros intelligens toalett, melegíthető ülőke felülettel, a higiéniai tisztításhoz szabályozható víz és levegő hőmérséklettel, uv fénnyel,
- Gőzkabinos - fény és aromaterápiás zuhanykabin,
- egyedi tervezésű fekete gránit mosdópult-sziget,
- arany ültetett üveg mosdó,
- fekete matt csapteleppel,
- elektromos törölköző szárító fekete matt színben,
- pára- és szagelszívó rendszer,

LÉPCSŐHÁZ:
- márványkő lépcső fehér-fekete mintával,
- Roberto Cavalli tapéta,
- egyedi tervezésű és gyártású fém kapaszkodó korlát fekete színben, alsó RGB váltható színű surlófénnyel,
- 2 festmény számára képvilágító arany színben,
- egyedi tervezésű és méretre gyártott lézer vágott korlátfal, fekete színben,

EMELETI FOLYOSÓ:
- egyedi, készelkészített dekoratív fal - arany színben,
- fehér márvány kőpadlóburkolat, fekete szegéllyel,

EMELETI FÜRDŐSZOBA:
- fehér márvány kőburkolat a padlón és a falakon,
- jacuzzi szögletes kád fekete kerettel, programozható színváltós világítással,
- épített zuhany füst fekete üveggel és ajtóval,
- dupla mosdós lebegő fehér fürdőszobaszekrény ráültetett 2db matt fekete mosdóval és szögletes matt fekete csaptelepekkel,
- egyedi tervezésű és építésű márványkő ülőpad készülődéshez,
- elektromos törölköző szárító fekete matt színben,
- olasz falban futó tolóajtó, fehér színben,

EMELETI TOALETT:
- matt fekete burkolólapokkal,
- matt fekete toalett,
- szagelszívó rendszerrel,
- olasz falban futó tolóajtó bent matt fekete színben, kint fehér színre festve a falszínekhez illesztve,

HÁLÓSZOBA:
- sötétkék-arany geometrikus tapéta,
- a mennyezet sötétkékre festve, az ágy fölött ledes pontvilágítással - "csillagos égbolt” hatással,
- sötétkék “süppedős” puha szőnyegezéssel,
- süllyesztett led világítás,
- méretre készített vastag sötétkék bársony függönyökkel,
- az ágy mögötti falon 3D falipanel fal arany-sötétkék színben,
- jelenleg bútorozva egyedi tervezésű és gyártású franciaágy, glitteres matt arany 3D pan,
- 2 db sötétkék színű hálószoba komód szekrénnyel bútorozva,
- az ággyal szemben a falon Samsung 4K nagy méretű Led Tv,
- olasz, külső sínen futó tolóajtó, kívül-belül falszínhez festve,

GYEREK SZOBA:
- matt világosszürke alapfestés,
- 1-1 fal sárga-fehér, illetve szürke-fehér vastag csíkos tapétával,
- világosszürke laminált fapadlóval,
- süllyesztett mennyezeti led lámpák,
- jelenleg piros Ferrari sportautós ággyal és hozzá tartozó szekrénnyel, asztallal és éjjeli szekrénnyel bútorozva, (opcionális)

GARDRÓB SZOBA:
- márvány kőpadló fehér színben,
- egyedi tervezésű és gyártású közép szürke beépített szekrények körben, rejtett legcsíkos világítással, szabályozható fehér-sárga fénnyel és fényerővel,
- a mennyezeten süllyesztett led világítás,
- beépített új Samsung mosógép, smart rendszerrel, (mobiltelefonról irányítható, készenléti üzenetet is küld)
- beépített új Samsung szárítógép smart rendszerrel, (mobiltelefonról irányítható, készenléti üzenetet is küld)
- beépített igen erős mennyezeti pára és szagelszívó rendszerrel,

TETŐTÉR:
- laminált fapadlóval,
- krém színre festett falakkal,
- süllyesztett led lámpákkal.

Felszereltségi lista:
- NGBS SMART HOME rendszer vezérlés a felső lakásban,
- kombi hybrid vezérelt a teljes rendszer, optimalizált költséghatékony koordinációs computerrel + app,
- NGBS mennyezeti és FALI,
- SZOBÁK KÜLÖN TERMOSZTÁTTAL SZABÁLYOZHATÓK,
- Az összes nyílászáró Fenstherm egyedi , méretre gyártott, (Roto az csak a a tetőtéri, a többi nem)
- Napelem előkészítés, kiállás,
- Zsaluzia automata rendszerrel
- Livolo érintős üveglap villanykapcsolók, konnektorok az egész házban,
- Központi BWT víztisztító rendszer,

KERT:
- kiépített riasztó és kamera rendszer,
- Jacuzzi előkészítés,
- elektromos autótöltő előkészítés,
- Kaputelefon,
- Amonstone kültéri mészkő burkolat,
- WPC kerítés és kapu,
Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

Bútorok nélkül a vételár 299 000 000 Ft.