Varsányi udvar Ref.: 420987 

Kiadásra kínálunk egy lenyűgöző panorámával rendelkező luxus ingatlant a 2. kerületben a Varsányi udvarban Mammut közvetlen közelében. Az ingatlan egy liftes épület legfelső, 8.emeletén található a teljes szinten így szomszédok a társasházon belül nincsenek.

A lakás 2022-2023-as években teljes átépítésen és felújításon esett át, így bátran újépítésűnek is nevezhető.
A lakás maga 95 m2, teljesen légkondicionált, két teljes értékű szobával, a nagy hálóban található gardróbszobával, továbbá két fürdőszobával, valamint két WC-vel, melyekből az egyik szeparált.
A fürdőszobák közül az egyik kádas, a másik épített zuhanyfülkés megoldású.
A hálószobában elektromos kandalló és televízió található. A nappaliban Bosch gépekkel teljesen felszerelt integrált amerikaikonyha került kialakításra, nagy teljesítményű elszívórendszerrel, továbbá külön kamrában található Bosch mosó- és szárítógéppel.
Valamennyi gép új beszerzésű és garanciális.

A lakás lakberendező tervei alapján teljesen bútorozott, minőségi elemekkel, melyek igény esetén egyeztetéssel bővíthetőek is.

A lakáshoz csatlakozik egy 80 m2-es, mediterrán stílusú körpanorámás terasz. Az épület tájolása során még arra is figyeltek, hogy a Nap gyakorlatilag körbejárja a teraszt keltétől nyugtáig!
A teraszból 15 m2-nyi rész télikertként került kialakításra, itt akár a meglevő bútorzat mellett növények, sporteszközök is elhelyezhetőek.
A terasz többi, 65 m2-es része is részben fedett, napágyakkal és rattan bútorokkal ellátott, grillkocsi és kültéri zuhanyzó található rajta.

Igény esetén kisméretű infraszauna is kihelyezhető, ez az árban benne foglaltatik.
Kiépítésre került továbbá a jakuzzi vízrendszere is, a tulajdonossal való egyeztetés alapján a statikai követelményeknek megfelelő masszázsmedence is kihelyezhető. Ugyancsak a tulajdonossal történő egyeztetéssel növényzet is telepíthető.

Tömegközlekedés szempontjából remek helyen van, a Széll Kálmán téri M2 metróállomás kb. három, míg a 4-6 villamos egy percre található gyalogosan. A legkiválóbb üzletek és éttermek is csak pár lépésnyire vannak. A lakástól légvonalban kb. 30 méterre parkoló található, ahová 38.000,- Ft-ért havibérlet váltható, de a Mammut 2 parkolója is szinte karnyújtásnyira van.

Bérlés feltétele:

A feltűntetett ár csak a bérleti díj, egyéb költségeket nem tartalmaz.
Közös költség 38.880,- Ft, melyben a hulladékszállításon felül a vízhasználat is benne foglaltatik.
Ehhez csatlakozik 20.591,- Ft fűtésáltalány, valamint a villanyszámla.
A bérléshez két havi kaució szükséges

Csak hosszú távra (min. 1-éves bérleti szerződéssel) költözhető.